Reglas y Recomendaciones para una Buena Convivencia en Miscanti

🏞️ Cuidemos el Entorno Natural

• No está permitido intervenir quebradas, construir caminos, meter maquinaria o extraer vegetación nativa.

• El destino del terreno es agrícola y forestal. No se puede cambiar ni usar con otros fines.

• Prohibida la subdivisión de parcelas.

🔄 Cambios de Propiedad

• Si transfieres tu parcela, debes informar a la administración, indicando quién será el nuevo propietario.

🤝 Respeto y Buena Convivencia

• No se puede amenazar ni molestar el derecho de los demás a disfrutar de sus parcelas.

• Se prohíben usos contrarios a la moral o a las buenas costumbres.

• Nada de guardar camiones, maquinaria pesada ni generar ruidos molestos.

• Las mascotas deben ser amigables y no causar molestias.

• No se puede cazar animales ni lanzar basura fuera de tu parcela.

🧹 Mantención y Limpieza

• Mantén tu parcela limpia, incluyendo el tramo de camino que la rodea.

• No quemes basura ni materiales vegetales.

• Cuidado con los desechos: deben ir en bolsas biodegradables dentro de contenedores con tapa, visibles solo al momento del retiro.

💧 Agua y Drenaje

• Debes permitir que el agua escurra naturalmente hacia parcelas más bajas.

• No se pueden hacer obras que desvíen el escurrimiento.

• Los ductos y sistemas de evacuación no deben afectar a vecinos ni caminos.

🏡 Construcciones y Cercos

• Solo se permiten viviendas de uso exclusivo habitacional más una construcción secundaria (como quincho o casa de cuidador).

• Las edificaciones deben cumplir normas municipales, agrícolas y urbanísticas.

• Deben estar a 5 metros del camino y de los límites con vecinos.

• Los cercos medianeros deben ser transparentes (no se permiten muros).

• Frente a caminos, el cerco debe ser de madera y con diseño armonioso.

• Todos los cercos deben evitar que los animales se asomen o salgan.

🐶 Animales Domésticos

• Los animales deben permanecer dentro de la parcela.

• Si salen, debe ser con correa y acompañados por un adulto.

🌳 Normas Ambientales y Forestales

• Se debe respetar la Ley de Bosque Nativo (Ley 20.283).

• No se puede cortar más del 20% de la vegetación o plantar monocultivos que cubran más del 50%.

• Si necesitas cortar árboles fuera del área de vivienda, debes pedir permiso a CONAF.

• Los restos de poda deben guardarse dentro de la parcela y fuera de la vista.

🔥 Prevención de Incendios

Para protegernos todos:

• Limpia vegetación seca y mantén cortafuegos.

• No quemes basura ni materiales vegetales.

• Prohibido usar fuegos artificiales o productos inflamables.

• Revisa periódicamente chimeneas e instalaciones eléctricas.

• Mantén implementos de emergencia: extintor, pala, hacha, etc.

• Los caminos de acceso deben estar siempre despejados.

• La Administración puede dictar normas especiales en caso de emergencia.

🚧 Servidumbres y Servicios

• Hay servidumbres legales para el paso de agua y corrientes débiles.

• Se reserva una faja de 5 metros desde los deslindes para instalaciones.

• Las instalaciones deben estar debidamente registradas.

🚪 Seguridad y Accesos

• El acceso principal por Villa Alemana es un bien común.

• Los gastos de seguridad son compartidos.

• Subcomunidades pueden tener sus propias porterías, siempre que no bloqueen caminos principales.

♻️ Basura y Recolección

• Se retira solo basura domiciliaria, no escombros ni restos de jardín.

• La recolección puede ser interna (subcomunidades) o general (Administración General).

• Los costos se comparten en los gastos comunes.