Resumen de la Reunión de Vecinos de Miscanti. 19 abril 2025

1. Tag Acceso Concon (Entrada Fuerte Aguayo): Administración de Tags

• Problema identificado : Falta de un protocolo claro para la administración de los tags de acceso vehicular que permita habilitar o deshabilitarlos según criterios específicos.

• Propuesta de solución :

  • Establecer un protocolo formal para la gestión de los tags, considerando factores como:

    • Cumplimiento con el pago de gastos comunes.

    • Asociación del tag a un vehículo único por residente.

    • Proceso de renovación anual o semestral.

  • Implementar un sistema digital para gestionar los tags, facilitando su activación/desactivación en tiempo real.

• Responsables : Comité de Administración y residentes interesados en colaborar.

2. Gastos Comunes: Cobranza y Regularización

• Problema identificado : Morosidad en el pago de gastos comunes, lo que afecta la sostenibilidad financiera de la comunidad.

• Propuesta de solución :

  • Contratar los servicios de un abogado especializado en cobranzas para recuperar los pagos pendientes y poner al día a la comunidad.

  • Implementar un sistema de recordatorios automáticos (vía correo electrónico o mensajes de texto) para evitar retrasos futuros.

• Responsables : Tesorero de la comunidad y abogado externo.

3. Sistema de Seguridad con Cámaras

• Objetivo : Mejorar la seguridad de la comunidad mediante la instalación de cámaras en puntos estratégicos.

• Propuesta de solución :

  • Modelar un proyecto integral que incluya:

    • Identificación de accesos principales y puntos vulnerables para la instalación de cámaras.

    • Uso del dron de don Patricio para validar las mejores ubicaciones y asegurar una cobertura óptima.

    • Resolver la problemática de conectividad debido al terreno montañoso de Miscanti mediante tecnologías alternativas (WiFi de largo alcance, repetidores).

  • Considerar la integración de un sistema de monitoreo centralizado accesible a los residentes.

• Responsables : Directiva Miscanti y residentes con experiencia técnica.

4. Internet Comunitario: Infraestructura Sustentable

• Objetivo : Aprovechar la infraestructura de las cámaras de seguridad para proporcionar internet comunitario, con enfoque de alta disponibilidad para asegurar conectividad en caso de desastres naturales.

• Propuesta de solución :

  • Implementar un sistema flexible que permita el copago de redes WAN de respaldo , utilizando al menos dos proveedores de internet móvil para garantizar conectividad en caso de fallas.

  • Diseñar un modelo sustentable donde los residentes puedan acceder a internet de manera equitativa, priorizando conexiones en emergencias o situaciones críticas.

  • Evaluar la posibilidad de instalar antenas comunitarias para ampliar la cobertura.

• Responsables : Directiva Miscanti.

5. Sistema para Prevención de Desastres (Enfoque en Lluvias y Caminos)

• Problema identificado : Daños recurrentes en caminos y socavones causados por lluvias, generando problemas de conectividad y seguridad.

• Propuesta de solución :

  • Utilizar el dron de don Patricio para identificar puntos críticos donde se generan socavones y otros daños estructurales.

  • Implementar medidas preventivas basadas en los datos recopilados, como:

    • Mejoras en el drenaje de aguas pluviales.

    • Refuerzo de zonas vulnerables con material adecuado.

  • Optimizar el uso de recursos para evitar repetir errores y mejorar la continuidad de los caminos.

• Responsables : Directiva Miscanti y residentes con experiencia en ingeniería civil.

Conclusiones Generales

La reunión destacó la importancia de trabajar en equipo para abordar los desafíos de la comunidad. Las propuestas presentadas buscan fortalecer la seguridad, mejorar la infraestructura y garantizar la sostenibilidad financiera de la comunidad.
Para conseguir mejorar la comunicación entre los vecinos se propone una modalidad de reuniones periódicas:

• Una reunión más relajada cada 2 semanas (con el objetivo de resolver dudas y dar ideas para mejorar la comunidad). Aquí no se requiere mayor compromiso, ya que la temática es mantener el canal de comunicación abierto y discutir temas de una manera más informal.

• Una reunión más formal cada 1 mes (con el objetivo de votar propuestas y/o discutir temas que requieran la participación y opinión de la gran mayoría de la comunidad ). Aquí se requiere la mayor participación posible, para poder mantener el compromiso de los propietarios alineado con la toma de decisiones dentro de la comunidad.